二手房交易如涉及按揭贷款的，购房的首付以及银行的贷款，应当进入资金托管账户，因此，购房者支付购房款的应当将款项支付到资金托管账户，而不是原房主的个人账户。

下面由河北省妇女讲习所省级专业讲师分团河北省红蔷薇律师事务所分团志愿讲师张微为我们讲解二手房买卖必知的小常识。

如果前期支付的价款属于定金的，为保障将来房东能够严格履行定金合同义务的，应当将该价款备注为定金，使之受到定金责罚的约束。